Оставьте заявку на ипотеку с дифференцированными платежами на нашем сайте. Список лучших 21 предложений от банков. Выгодные условия, актуальные предложения, удобные сроки погашения ипотечного кредита.
Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Газпромбанк (Ипотека на Новостройку) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 16.268 | 16.268% в год |
2 | Газпромбанк (Льготная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 8.038 | 8.038% в год |
3 | Газпромбанк (Рефинансирование ипотеки) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 18.607 | 18.607% в год |
4 | Газпромбанк (Военная ипотека) | 2178000 | 2 178 000 ₽ | 25 | 25 лет | 15.7 | 15.7% в год |
5 | Газпромбанк (Вторичное жилье) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.798 | 14.798% в год |
6 | Газпромбанк (Приобретение квартир по программе реновации) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 19 | 19% в год |
7 | Росбанк (Коммерческая ипотека) | 200000000 | 200 000 000 ₽ | 7 | 7 лет | 13.5 | 13.5% в год |
8 | Газпромбанк (Рефинансирование семейной ипотеки) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 6 | 6% в год |
9 | Газпромбанк (Ипотека на дом) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 22 | 22 лет | 19 | 19% в год |
10 | ЮниКредит Банк (Ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 12 | 12% в год |
11 | ЮниКредит Банк (Ипотечный кредит на квартиру) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 12.5 | 12.5% в год |
12 | Россельхозбанк (Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.95 | 4.95% в год |
13 | Россельхозбанк (Целевая ипотека) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.6 | 11.6% в год |
14 | Россельхозбанк (Военная ипотека) | 3060000 | 3 060 000 ₽ | 27 | 27 лет | 11.9 | 11.9% в год |
15 | Россельхозбанк (Ипотечные каникулы) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 9 | 9% в год |
16 | Россельхозбанк (Рефинансирование Военной ипотеки) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 27 | 27 лет | 12 | 12% в год |
17 | Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) | 8000000 | 8 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 11.8 | 11.8% в год |
18 | ЮниКредит Банк (Ипотека на новостройку) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 12 | 12% в год |
19 | Россельхозбанк (Рефинансирование ипотеки для граждан РФ, имеющих детей) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.25 | 11.25% в год |
20 | ЮниКредит Банк (Рефинансирование ипотечного кредита на первичный рынок жилья) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 12 | 12% в год |
21 | ЮниКредит Банк (Ипотека с государственным субсидированием «Семейная ипотека») | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 6 | 6% в год |
Ипотечное кредитование — крайне популярная услуга банков на российском рынке среди клиентов, кто хочет купить свое жилье. Этот целевой кредит выдается строго на оговоренную цель: покупку квартиры в новостройке или вторичном рынке, участка с домом или земли под застройку. Ключевым для ипотеки остается залог, которым в данном случае выступает сам объект недвижимости. Проще говоря, до тех пор пока вы полностью не рассчитаетесь по ипотеке, распоряжаться недвижимостью вы не сможете.
Обратить внимание также стоит на ипотеку на участок под застройку. Сделка возможна лишь в случае заключения договора с юридическим лицом о проведении строительных работ. Это может быть крупная компания или небольшая бригада ИП, но суть остается прежней: строить дом может только предприятие. Взять ипотеку наличными и построить дом своими усилиями не выйдет. Расчет ипотеки возможен двумя способами, которые стоит рассмотреть детальнее.
Рассчитывать ипотеку банки позволяют двумя путями: аннуитетными и дифференцированными платежами. Первый случай предполагает одинаковую сумму ежемесячного взноса, которая рассчитывается по формуле: (цена недвижимости + ставка по ипотеке) / сроки платежа = сумма ежемесячного взноса. Этот вариант принято считать классическим, поскольку он позволяет равноценно распределить финансовую нагрузку на конкретный промежуток времени.
Дифференцированный платежи напротив, предполагают постепенное уменьшение ежемесячного платежа. Однако формула несколько сложнее, поскольку каждый раз вы платите ту же сумму по телу кредита, а вот процент, зависящий от реального долга, с каждым месяцем будет уменьшаться. Для оформления программы с таким расчетом нужно указывать свое пожелание в заявке на ипотеку.
Среди главных плюсов финансовые эксперты называют:
Среди недостатков стоит отметить:
Поскольку кредитору легче заработать на кредите с аннуитетный схемой оплаты, все большее число банков исключают из своих услуг дифференцированные ипотечные программы. Однако у нас на сайте собраны лучшие предложения по ипотекам с дифференцированными платежами, и для их поиска и сортировки можно воспользоваться удобным фильтром.
На текущий момент оформление сделки по этому принципу еще доступно в:
Минимальная ставка по таким программа начинается от 11,9%, при этом реальная стоимость кредита может достигать 26,189 %. Все эти программы имеют довольно внушительный первый взнос, от 20%, и рассчитаны на суммы от 500 тыс. до 80 млн рублей. Таким образом, перед заключением договора, всегда целесообразно посчитать какой из вариантов ипотеки будет дешевле в окончательном итоге. Для этого используйте наш кредитный калькулятор.